Disposizione irrevocabile di bonifico

Il giorno della stipula del mutuo e della compravendita dell'immobile, salvo rari casi, il venditore non riceve il pagamento dell'immobile. Questo accade perchè la banca, prima di erogare il mutuo, aspetta che il notaio iscriva l'ipoteca presso la Conservatoria e aspetta poi che tale ipoteca acquisti valore legale (cioè che si consolidi l'ipoteca).

Disposizione irrevocabile di bonifico

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La prassi è che, la mattina della compravendita, l'acquirente firmi, a favore del venditore, una disposizione irrevocabile di bonifico, per l'importo della compravendita dell'immobile. Appena il mutuo sarà erogato, la banca effettuerà un bonifico dal conto corrente del compratore al conto corrente del venditore. Tale disposizione di bonifico è irrevocabile, quindi non può essere ritirata o annullata una volta che è stata firmata. Per questo motivo, la disposizione irrevocabile di bonifico è adatta a tutelare gli interessi del venditore.

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