Debito residuo dei mutui fondiari

Con la stipula del mutuo, il mutuatario riceve dalla banca una certa somma di denaro. Dopo l'erogazione inizia il rimborso del mutuo, mediante il pagamento di rate periodiche. Ogni rata include una quota interessi (necessaria a pagare gli interessi sul debito in essere maturati nel periodo di competenza della rata) e una quota capitale, che riduce il debito nei confronti della banca.

Debito residuo dei mutui fondiari

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Nelle prima rate la quota interessi è molto alta e la quota capitale è molto piccola (perchè il debito, essendo appena iniziato il rimborso, è ancora rilevante). Andando avanti con il rimborso la quota interessi cala e la quota capitale aumenta, e nelle ultime rate la quota interessi è quasi inesistente.
Il debito residuo è l'ammontare di debito in linea capitale non ancora rimborsato in un certo momento della vita del prestito. Il debito residuo esistente dopo il pagamento di ogni rata può essere letto sul piano di ammortamento del mutuo.

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