Estinzione del mutuo in via anticipata

Con l'estinzione del mutuo in via anticipata, il debitore decide di rimborsare in via anticipata rispetto al piano di ammortamento il debito mancante del mutuo. Il debitore quindi chiude il debito prima della sua scadenza naturale.

Estinzione del mutuo in via anticipata

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Per lungo tempo le banche italiane hanno cercato di scoraggiare l'estinzione dei mutui in via anticipata (poichè per la banca significa smettere di percepire interessi sul debito residuo del mutuo) inserendo nei contratti di mutuo delle penali in caso di estinzione anticipata: quindi una persona che estingueva il mutuo prima della scadenza del mutuo si trovava a pagare, oltre al debito rimasto (il debito residuo, che si può trovare su piano di ammortamento del mutuo), una somma aggiuntiva (la penale appunto) che andava in percentuale del debito rimborsato (penale di norma compresa tra l'1% e il 5% del debito residuo): la penale quindi poteva ammontare ad alcune migliaia di euro, ed era in effetti un ottimo "incentivo" a non estinguere il mutuo.
Il cosiddetto Decreto Bersani del 2007 e i successivii nterventi hanno di fatto elminato le penali di estinzione anticipata.

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