Indicatore Sintetico di Costo - ISC

L'Indicatore Sintetico di Costo (in sigla ISC) è un tasso utilizzato per indicare il costo complessivo di un mutuo. E', in pratica, l'equivalente del TAEG dei prestiti. Nel calcolo dell'ISC vengono inserite tutte le voci di costo obbligatorie imputabili alla banca erogante il mutuo.

Indicatore Sintetico di Costo - ISC

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Quindi l'ISC include il tasso di interesse applicato, le spese di pratica, il costo delle assicurazioni obbligatorie (come l'assicurazione contro lo scoppio e l'incendio della casa). L'Indicatore Sintetico di Costo non include le voci di costo opzionali (come il premio per l'assicurazione sulla morte del mutuatario) e le voci di costo non imputabili alla banca, come il costo per la perizia sull'immobile da parte di un tecnico o le competenze del notaio per la stipula del mutuo.
A parità di mutuo per tipo di tasso, durata e importo richiesto, il mutuo con l'ISC più basso è quello più conveniente. In base alla normativa comunitaria, in sede di preventivo le banche sono obbligate a consegnare un documento al cliente che indichi durata, importo del mutuo, tipo di tasso, ISC e presunto piano di ammortamento del mutuo.

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