Mutui a rata fissa e tasso variabile

Si tratta di mutui a tasso variabile, quindi parametrati al tasso di mercato Euribor. In caso di rialzo del tasso euribor quindi il tasso di interesse passivo pagato aumenta.

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Mentre nei mutui a tasso variabile classico un aumento del tasso di interesse comporta un aumento della quota interessi e il mantenimento della iniziale quota capitale (con conseguente aumento della rata totale, data da quota interessi + quota capitale), nel mutuo a rata costante un aumento della quota interessi viene bilanciata da una riduzione della quota capitale, al fine di mantenere la rata di un importo prefissato. Il fatto che la quota capitale venga ridotta rispetto ai calcoli iniziali significa che il debito residuo verrą rimborsato pił lentamente, e quindi la durata del mutuo si allungherą.



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