Mutui subprime

I mutui subprime, fonte della crisi di alcune banche americane e inglesi da luglio 2007, da un punto di vista giuridico sono normali mutui concessi a privati e famiglie.

Mutui subprime

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Si distinguono dai mutui classici perchè i debitori sono più rischiosi della media: in particolare sono debitori che chiedono somme elevate rispetto al valore dell'immobile (alcune banche specializzate nei mutui subprime arrivavano ad erogare fino al 125% del valore dell'immobile, facendo leva sull'apprezzamento degli appartamenti grazie alla bolla del mercato immobiliare), oppure sono debitori già indebitati, con bassi redditi, lavori saltuari o precari. Questi debitori possono avere problemi ad ottenere mutui attraverso i canali classici, quindi con il tempo sono nate società specializzate nei mutui a questa fascia di clientela (che ovviamente paga tassi di interesse più alti, perchè è molto più rischiosa della media). Il fatto è che spesso le società specializzate nei mutui sub-prime si finanziano a loro volta da altre banche o con emissioni di titoli di debito sul mercato, quindi se cominciano a registrarsi problemi per portafoglio mutui erogato (mancati pagamenti, ritardi nei pagamenti) la loro stabilità finanziaria viene messa a dura prova.

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