Mutuo a tasso variabile a 50 anni

Mutuo a tasso variabile a 50 anni

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Il mutuo a tasso variabile a 50 anni è un mutuo della durata di cinquanta anni in cui il tasso applicato al debito residuo viene periodicamente rivisto secondo la formula:

Tasso = Euribor 6 mesi + spread

dove il tasso euribor 6 mesi è un tasso di mercato (che quindi dipende dalla politica monetaria della Banca Centrale Europea e dalla domanda e offerta di denaro) e dove lo spread è il margine di guadagno della banca sul mutuo. Rialzi del tasso Euribor comportano rialzi del tasso applicato al mutuo. Tassi variabili su mutui lunghi (da trenta anni in su) rischiano di essere molto rischiosi per il debitore, poichè su periodi di tempo così lunghi è impossibile sapere come si muoveranno i tassi. Inoltre i mutui di durata 50 anni sono stati introdotti in Italia solo nel primo semestre 2007, quindi sono ancora molte le banche che non offrono ai propri clienti mutui con questa durata.